302 Found


nginx
 
Бюро "Маркелов & К" Аудит. Оценка. Арбитраж.

Документы для оценки недвижимости

  1. Свидетельство о государственной регистрации права.
  2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
  • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта;
  • Экспликация помещений;
  • Поэтажный план;
  • Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
  1.  Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.
  2. Договора аренды, в случае если здание сдается в аренду.
  3. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания, а именно:
  4. Условно-постоянные:  
  • налог на имущество;
  • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
  • платежи за земельный участок;
  1. Условно-переменные:
  • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
  • техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
  • техническое обслуживание кабельной сети;
  • техническое обслуживание лифтов;
  • услуги охраны;
  • услуги компании провайдера;
  • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
  • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
  • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
  • на управление объектом;
  • прочие расходы.
  1. Балансовая стоимость здания.
  2. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
  3. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
  • сметы на проведение работ;
  • договора подряда на проведение работ;
  • акты о приемке выполненных работ.

Перечень документов (скачать)

Рубрики
Аудиторам
ISA77
Профессиональным бухгалтерам
profbuh
Наверх